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不動産管理・開発担当

当社で所有している不動産を中心に、倉庫・商業施設・共同住宅・太陽光発電所等の開発・購入を推進しています。
また、テナント様・入居者様の安全性と快適性の確保を目指したPM・BM管理業務を実施しています。ノルマや営業活動はありません。

先輩社員の紹介

1日の仕事の流れ

人事担当が先輩社員に密着し、1日の仕事の流れを教えていただきました!




共同住宅管理業務の1日

8:30

おはようございます。今日は出社してまず何をされていますか?

メールチェックをした後、弊社で所有・管理している共同住宅へ社用車で向かいました。
住民が退去した後の部屋は新しく募集をかける前にリフォームを実施するのですが、リフォーム業者さんとの打ち合わせは現地で行っています。

9:00

午前中はどんな業務をしていたのですか?

退去後の部屋で、リフォーム業者さんとどのようにリフォームしていくか打ち合わせをしていました。
壁紙が汚れていたので張り直してもらったり、古くなった設備を交換したりするなど、次の住民の方が快適に過ごしていただけるような部屋にリフォームできるよう、打ち合わせは入念に行っています。

13:30

午後はどんな業務をされていましたか?

会社へ戻って、リフォーム工事・不具合の修繕見積りの内容確認、マンションの費用の請求書の確認、新規契約・契約更新書類の作成・確認などをしていました。
ミスや見落としが無いか確認して丁寧に作業するようにしています。

15:30

また、住民の方から様々なご相談のお電話をいただくこともあります。
「鍵を無くした」「エアコンがつかない」「漏水している」「設備から異音がする」など、住民の皆様の生活に大きく関わるご相談もあるので、速やかに対応するように心掛けています。

17:30

お疲れ様です。だいたい何時頃に仕事終わってますか?

17時半の定時に終わることが多いです。緊急の対応等が無ければほぼ定時で退勤できます。
趣味は、美術館・博物館に行くことです。時代やジャンルを問わず印象深い作品に出会えることが楽しみです。
平日も退勤後は自分の時間を取ることが出来るので、リラックスした時間を過ごせます。
プライベートの時間もしっかり確保できています。

趣味を楽しめる時間も確保できているんですね。
今日はありがとうございました。



発電所管理業務の1日 (1)

8:30

おはようございます。出社してまず何をされていますか?

各地の発電所のモニターを監視しています。
異常を示すアラートが出ていないか、発電量等は正常か、異常があればそれはどのような異常なのか、といったことを確認しています。
また、メールや留守電のチェックも欠かさずしています。

9:00

午前中はどんな業務をしていたのですか?

ある発電所で異常を確認したので、保安協会やその他関係各所に一次対応をしてもらうよう連絡していました。

13:30

午後はどんな業務をされていましたか?

先日、別の発電所でパネルの破損が見つかったので、保険申請の書類を作成していました。
パネルの破損状況が分かる資料として前日に撮影した写真などをまとめています。

15:30

また、資料の整理もしていました。
まとまりがなく別々になっている過去の資料を整理して分かりやすくしたり、データ化されていない資料をスキャンしてデータ化したりしています。

17:30

お疲れ様です。だいたい何時頃に仕事終わってますか?

17時半の定時で帰ることがほとんどです。
食べることが好きなので、休みの日には友人と食事を楽しんでいます。



発電所管理業務の1日 (2)

8:30

おはようございます。今日は発電所を点検するとの事でしたが、出社してまず何をされていますか?

出社してまず各地の発電所のモニターの監視や、メール・留守電のチェックをしています。
今日は、前日に業者から破損しているパネルがあると連絡を受けた発電所の点検へ行くので、発電所のパネル配置図を見て、破損箇所を事前に確認しています。

11:00

午前中はどんな業務をしていたのですか?

9時ごろに本社を出発して発電所へ向かい、11時半頃到着しました。
そこから1時間ほど、発電所の点検をしていました。
点検では、設備に不備が無いか確認しています。
パネルやパネルを載せる架台のほか、発電設備機器等の異常や破損の有無を目視で点検しています。
また、周囲外柵(敷地を囲むフェンス)など施設全体での異常や破損の有無も目視点検の対象です。

13:30

午後はどんな業務をされていましたか?

発電所から会社まで戻ります。
発電所・会社間の移動は社用車を用いますが、会社から遠く離れた場所にある発電所を点検する場合は新幹線などの公共交通機関を使うこともあります。
社用車を運転する際は安全運転を心がけています。

15:30

発電所から会社に戻るのは15時~16時頃が多いです。
会社に戻ってからは、各地の発電所モニターの監視やメールのチェックに加えて、点検報告書を作成しています。

17:30

お疲れ様です。だいたい何時頃に仕事終わってますか?

発電所から会社までの距離が遠い場合や交通渋滞に遭遇した場合は定時よりも遅くなってしまうこともありますが、点検がある日も17時半の定時で帰ることが多いです。
就業時間内で業務を終えて帰社することに理解のある職場環境で、ワークライフバランスが取れていると思います。

今日は1日お疲れ様でした。ありがとうございました。